전체 글73 오피스텔은 주택 수에 안들어간다는 말의 진실 부동산 세금에서 가장 많이 발생하는 문제는 법을 몰라서가 아니라, 잘못알고 있어서 생긴다. 특히 오피스텔은 주택인지, 비주택인지가 상황에 따라 달라지는 대표적인 유형이다. 아래는 실제 상담, 사례에서 가장 자주 등장하는 오해와 그에 따른 세금이슈이다. 오피스텔은 건축법상 업무시설이다. 하지만 주거용으로 사용되면 세법상 주택으로 간주한다. 주거용 판단 기준 예시 1.전입신고 여부2.실제 거주 흔적3.침대, 주방, 세탁기 등 생할 설비4.임대차 계약 내용(=실거주또는 주거용 임대는 주택 수 포함 가능성 높음) 오피스텔 분양 시 부가세 환급의 조건에 대해 알아보면, 오피스텔은 보통 분양가 + 부가가치세(10%) 구조이다. 부가세 환급가능 조건으로는 사업자 등록, 업무용 임대, 부가세 신고 및 매입세액 공제.. 2025. 12. 13. 레버리지 투자 이해하기 레버리지 투자는 잠재적 수익률을 크게 높일수 있지만, 그만큼 위험을 감수해야 합니다. 투자 역사상 가장 유명한 일화중 하나는 바로 아이작 뉴턴의 남해회사 투자실패 사례를 들수 있습니다. 이 일화는 레버리지와 시장 과열의 위험성을 잘 보여줍니다. 레버리지 투자의 양날의 검레버리지란 타인의 자본, 즉 빚을 이용해 투자 자산을 매입하는 전략을 뜻합니다. 적은 돈으로 더 큰 규모의 투자를 할 수 있어 성공 시 막대한 수익을 안겨주지만, 실패 시에는 원금 손실을 넘어 빚더미에 앉을수도 있습니다. 역사적으로 많은 투자자가 레버리지의 유혹에 이끌렸고, 심지어 역사상 가장 위대한 과학자로 추앙받는 아이작 뉴턴조차도 이 함정에 빠졌습니다. 그의 사례를 통해 레버리지 투자의 본질적인 위험성과 정보 전달의 중요성을 되새.. 2025. 12. 12. 너와 나의 시간 - 파마머리 뽀또 3 우리의 시간은 한참이나 지나서야 알게되었지만 사람들과의 시간과 조금 다른것 같다. 나는 이렇게 힘이 빠지고 다리가 아픈데 처음봤을 때 의 모습을 간직한걸 보면 말이다. 어느 날 인가 하루는 엄마랑 하루 종일 신나게 놀고 있었다. 다른 녀석이 지나가다가 나에게 이빨을 드러내서 만나자마자 나도 매운맛 샤우팅으로 겁을 조금 주었는데 우리 누나는 나에게 친구와 잘 지내라며 핀잔을 주었다. 아니 도대체 나를 보고 이빨을 드러내는 저런 녀석과 어떻게 잘 지내라는 건지 난 도무지 이해가 되지 않는다. 나는 누런털을 가진 강아지를 좋아한다. 예전에 누나랑 살던 동네에서 누렁이 철롱이와 정말 잘지냈었는데 이사오면서 못보게 되었다. 철롱이는 철물점집 강아지이다. 철롱이는 가게 안에 있는 집에서 산다. 철롱이네 누나는 .. 2023. 4. 20. 창작소설 - 파마머리 김뽀또 -2 2 나는 곱슬곱슬한 털이 매력이래요. 우리 누나는 항상 저에게 그렇게 말해줍니다. 예쁜 눈과 예쁜 코 사랑스러운 곱슬머리가 정말 예쁘대요. 저에게도 즐거운 일상이 시작됐어요. 매일매일이 신나고 행복해요. 아직 가끔 불안한 생각이 없어지진 않아서 힘들 때도 있지만 그래도 요즘 잘 지내요!. 저는 잠이 많은 편인데 잠잘 때 배를 뒤집는 습관이 있어요. 그러면 등이 시원하거든요. 누나랑 사는 집은 아주 작은 방인데 우리 둘이 살기에는 딱 좋은 것 같아요. 그리고 하루에 두 번 풀냄새를 잔뜩 맡고 오는 시간이 제일 좋아요. 제가 자주 표시해 놓는 벽이 있는데 거기에는 저 말고도 먼저 다녀간 친구들이 많아요, 매일 그 냄새를 맡고 저도 표시하고 가는 게 정말 재밌어요. 우리 누나는 외출하면 항상 재밌는 표정으로 .. 2023. 2. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
